Сбербанк исключил из своего ипотечного калькулятора возможность рассчитать сумму переплаты за ипотеку, обратил внимание телеграм-канал «Федерация ИЖС».
Пост об этом вышел 22 октября. Когда именно эта функция пропала из калькулятора — неизвестно.
«Если вы захотите купить квартиру стоимостью в 20 млн. рублей, отдав сразу 6 миллионов и взяв кредит на 30 лет, вы будете платить ежемесячно 280 тысяч рублей, и в итоге отдадите банку 86 миллионов (!) начисленных процентов», — объяснили авторы телеграм-канала.
Из топ-20 банков по объему выдачи ипотечных кредитов в августе 2024 года по версии банковской аналитической компании Frank RG, на данный момент только банк РНКБ предоставляет возможность рассчитать в своем ипотечном калькуляторе переплаты за ипотеку. В калькуляторе есть две графы — «сумма кредита» и «общая сумма выплат», куда входит итоговая стоимость кредита с процентами.
Остальные банки, в том числе ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк («Тинькофф»), показывают полную стоимость кредита в процентах, что не позволяет наглядно определить сумму переплат банкам.
С 22 октября Сбербанк изменил условия ипотечного кредита. Как писали «Ведомости», минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» составляет теперь 24,9%, на вторичную недвижимость — 24,6%.
Изменение условий по собственным программам в Сбербанке объясняют ростом доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и высокой ключевой ставкой, которая составляла 19%.
25 октября Центробанк повысил ее до 21%. Это уже третье повышение ставки подряд, с начала года она выросла на пять процентных пунктов.
Таким образом был побит рекорд в современной истории РФ — предыдущий пик пришелся на начало войны в Украине, тогда ставка достигала лишь 20%.
