За два года полномасштабного вторжения в Украину граждане России могли потратить как минимум 6,3 млрд долларов на покупку недвижимости в Дубае. Суммарные инвестиции россиян в сектор real estate крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов почти утроились за время войны, достигнув 10 млрд долларов.
Такие оценки приводятся в докладе исследовательской лаборатории EU Tax Observatory Парижской школы экономики. Лаборатория изучает вопросы налогообложения, а также налоговых нарушений и разрабатывает методы борьбы с неплательщиками налогов.
EU Tax Observatory, изучив как открытые, так и конфиденциальные данные из утечек, пришла к выводу, что после вторжения и к началу 2024 года россияне могли потратить 2,4 млрд долларов на покупку уже введенной в эксплуатацию недвижимости в Дубае. Кроме того, еще 3,9 млрд долларов граждане России инвестировали в приобретение объектов на стадии строительства.
Авторы исследования подчеркивают, что при покупке незавершенных объектов недвижимости часто вносится первый платеж в размере 10-20% — а это значит, что финальная сумма сделки может быть значительно выше. Как и общий размер инвестиций в крупнейший город ОАЭ. С другой стороны, говорится в докладе, уже появились сообщения о том, что россияне начали распродавать недвижимость, купленную во время ажиотажа 2022 года.
По данным утечек, на которые ссылается доклад, на начало 2022 года россияне владели в Дубае недвижимостью на 3,7 млрд долларов (в 2020 году — на 2,8 млрд долларов). Исходя из этой оценки, лаборатория поставила Россию на третье место среди инвесторов в 2022 году после Индии и Великобритании.
При этом EU Tax Observatory подчеркивает, что 6,3 млрд долларов российских инвестиций в недвижимость в Дубае за два года войны — это консервативная оценка. Исследователи сделали ее, сопоставив два массива данных: открытые сведения о подписанных контрактах на водоснабжение и электроснабжение квартир, а также конфиденциальные данные об аренде жилой недвижимости. Число договоров коммунальных услуг превышает число арендаторов.
«Мы можем сравнить (арендные, — Прим. ред.) соглашения и подписки (на водоснабжение и электроснабжение) с инвестициями в недвижимость, которые мы наблюдаем между утечками 2020 и 2022 годов. Мы обнаружили, что существует очень сильная взаимосвязь между тем, где россияне покупают, и тем, где они подписываются на коммунальные услуги или (платят) арендную плату», — говорится в докладе.
По данным международного журналистского расследования, материалы которого опубликовали «Важные истории», недвижимостью Дубае владеют влиятельные российские чиновники и их родственники, депутаты, менеджеры госкомпаний, а также фигуранты уголовных дел. Среди них — бывший зять премьер-министра Михаила Мишустина, предприниматель Александр Удодов, замминистра сельского хозяйства и продовольствия Татарстана Ленар Гарипов и его брат Ильнар, племянник главы администрации Рамзана Кадырова Галаса Таймасханова, Хас-Магомед Таймасханов. А также — один из самых богатых депутатов Госдумы, член «Единой России» и «мясной король» Григорий Аникеев и депутат-единоросс из Чечни Бекхан Агаев.
Из менеджеров госкомпаний недвижимостью в Дубае обзавелись замгендиректора концерна «Росэнергоатом» Павел Ипатов и директор департамента энергетики «Роснефти» Василий Никонов. Все эти данные опубликовал проект «Раскрытый Дубай» (Dubai Unlocked), который собрал утечки данных о сотнях тысяч дубайских объектов недвижимости и их собственниках. Сведения были получены американским Центром перспективных оборонных исследований (некоммерческая организация C4ADS), который изучает международную преступность и конфликты. Центр поделился этим данными с норвежским деловым онлайн-изданием E24 и Центром по изучению коррупции и оргпреступности (OCCRP).
